避免裝修的瑣事、可以拎包入住……隨著生活節奏的不斷加快，越來越多的年輕人在購房時會關注精裝修項目。順應市場需要而出現的精裝修項目，不僅可以幫助年輕人省去二次裝修的麻煩，并且由于開發商的批量采購，在購房總成本上，還能省下不少“銀兩”。

　　省時、省力，是購房者選擇精裝修項目最主要的理由。然而，在現實生活中，購買了精裝修項目的業主卻往往不能如意，由于精裝修項目比毛坯房又多了不少工序，一旦遇上不負責的開發商，購房者的煩惱只多不少。

　　業主： 精裝房成雞肋 

　　“早知道這樣，當時我肯定不會圖省事，去買津濱藏錦精裝修的項目。”市民李先生告訴記者，由于自己和家人的工作都很忙，在經歷過一次“痛苦”的裝修經歷后，一致認為再次買房的時候，首選精裝修項目。在購房時，李先生也有過很多的顧慮，擔心精裝修項目會帶來裝修方面的質量問題，所以在項目選擇的時候，非常小心。“我當時看了很多項目，最后覺得藏錦不錯，無論是開發商的品牌還是樣板間的裝修風格，都讓我和家里人滿意。”在經過一番小“談判”后，李先生最終購買了一套100多平方米的藏錦(和潤園)洋房項目，并簽下了購房協議，然后，就在家里“坐等入住”。

　　然而，今年9月，好不容易盼來的“交房”卻讓李先生的心情跌入谷底。“暖氣管線和屋頂滲水、墻磚，櫥柜松動……幾乎每一個裝修環節都有問題，交付到我們手里的房子和樣板間的質量相差實在太大。讓我感覺好像掉進了‘美麗的陷阱’里一樣，這已經不是裝修的問題了，我們都開始懷疑房屋本身就有質量問題。”李先生說，省時省力的美好愿望成為泡影。

　　開發商： 質量問題交由物業解決

　　昨天，記者來到了藏錦項目，剛進小區大門，就聽到此起彼伏的電鉆聲音，不少業主正在忙著進行二次裝修。在業主周先生家里，記者看到，原本已經裝修完畢的房間，房頂已經出現了不少裂紋，從下往上看，就像是一幅“地圖”，櫥柜高低不一，窗戶和門與墻體連接的地方，能夠看到不少玻璃膠暴露在外。周先生告訴記者，“我家還算好的，很多鄰居，已經把房子全部鏟掉變成毛坯房，重新裝修。”

　　而在藏錦小區的業主群里，不少業主“吐槽”自家的房屋質量問題，漏水、房頂開裂、櫥柜不穩、噪音太大等，都是大家反映比較集中的問題。業主高女士說：“開發商銷售人員承諾會為業主加裝隔音設施，結果到現在還沒有兌現。”

　　出現問題后，開發商和物業公司的態度也是大家抱怨的“焦點”。業主周先生告訴記者，在發現自家房子存在質量問題后，自己和家人多次報修，但是，物業上門維修的速度越來越慢，更讓他煩心的是，有的問題維修一次以后，很快又會出現，比如漏水，總是修不好。

　　針對業主們反映的問題，昨天，記者采訪了項目的相關方。藏錦項目的開發商天津津濱發展股份有限公司一位姓石的經理告訴記者，自己目前沒有接到任何關于賠償的消息，針對房屋質量問題，已經全權交給物業公司來處理了。然而，物業公司的相關負責人表示，已經收到了140多戶業主反映的質量問題，其中，洋房和高層業主的比例為1:1，針對業主家出現的問題，物業公司將聘請不同的人員進行維修，賠償問題只能由開發商制定。

　　律師：保留證據維權易成功

　　在隨后的采訪中，其他一些精裝修項目的小區業主，也有不少遇到了類似問題。在開發區某事業單位工作的程先生，去年在萬科海港城買了一套精裝修的房子。“買房的時候，開發商承諾房子的地板會使用圣象及其同等品牌，但是現在屋內的地板使用的品牌是北美楓情。”

　　“普通的消費者對于裝修材料其實并不熟悉，而開發商在合同中的標注也十分含糊，所以維權的難度比較大。”程先生告訴記者。對于精裝修項目出現的各種問題，業內人士小高表示，“含金量”較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚房設備、家具五金以及具有隔音功能的多功能門等，都是最容易出現問題的地方，業主在驗房時要與配置單一一對照。

　　就精裝修房屋索賠問題，天津天仁律師事務所的張律師說，如果是電器或者廚衛裝具出現問題，業主可以找廠家或者開發商進行協商索賠，一般情況下，在保修期內，找廠商索賠會快一些，但是需要找到相關技術部門進行鑒定。而對于房屋裝修出現的問題，業主需要留好一手證據，把出現問題的部位拍清楚，然后和開發商進行協商，如果協商不成功的話，業主可以憑借購房合同和證據到法院進行訴訟，法院受理后會指定相關的鑒定機構檢驗，“一旦認定房屋和裝修質量確實存在問題，業主基本上都會勝訴。”